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尼崎市の一戸建て一覧

FreeLife下坂部Ⅶ　2号地

4,109万円

兵庫県尼崎市下坂部２丁目28

福知山線「塚口」駅徒歩19分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

【前面道路含む現地写真】

価格: 4,109万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 98.44㎡

所在地: 兵庫県尼崎市下坂部２丁目28

交通

福知山線「塚口」駅徒歩19分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

建物面積: 123.21㎡

築年月: 2027年3月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

☆FreeLife下坂部⑦2号地☆令和9年3月完成予定！☆ＺＥＨ水準取得住宅予定！☆設計性能評価・建設性能評価取得予定☆一次エネルギー6、断熱等級5、耐震等級3取得予定☆設備…ランドリルームには乾太くん設置☆食洗器深型☆浴室ミストサウナ・TV付き☆大型シューズクローク☆ファミリークローゼット☆洗面台は幅1200と広くご利用いただけます！ご興味ある方はぜひお問い合わせください！

ポイント

トイレ２ヶ所　南面バルコニー　２階ＬＤＫ　シャワー　浴室乾燥機

担当者のコメント

有満信二

基本情報

販売戸数: 2戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 18.3帖 1室/洋室 6.8帖 1室/洋室 7.8帖 1室/S 4.3帖 1室/洋室 6.1帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 123.21㎡(37.27坪)

土地面積(坪数): 98.44㎡(29.77坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2027年3月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: 24.65㎡

私道負担面積: 168.20㎡
私道負担割合 : 1/100

セットバック: 要 0.09㎡

高圧線下面積: -

施工会社: 山本工務店

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: -

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/2区画

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域/都市再生特別地区/敷地面積最低限度有/建築協定有

取引態様: 売主

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年06月20日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 102440540

管理コード: -

建築確認番号: 第HK26-0007号

情報更新日: 2026年06月06日

次回更新予定日: 2026年06月20日

取扱会社

株式会社大阪住宅
兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７
TEL:06-6492-1200
兵庫県知事 (14) 第5105号
・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
住宅保証機構（株）
（社)近畿圏不動産流通機構会員
(社)　全国賃貸不動産管理業協会会員

備考: ①建物完成時期は令和8年4月現時点です。商品の入荷等により完成が遅れる可能性がございます。
②本物件南側道路は建築基準法の道路ではありません。法第43条2項2号道路（特定通路）となります。(接道の長さ2.1m　幅員約4m　南側)詳細については一度弊社までご連絡ください。
③本物件前面道路持分詳細について(地番174番　1/20・163番　1/80・119番4　1/40・116番1　1/100※セットバック部分160番6　1/1　隅切り部分160番8　1/2となります。)
④本物件延べ面積123.21㎡のうち8.82㎡は自動車車庫部分となります。
⑤本物件学校区は令和8年4月1日現在の学校区となります。
⑥外壁材はサイディング仕様となります。
⑦水道分担金、外構工事費用、設計費、性能評価費用は売買代金に含まれます。※外構については弊社標準仕様となります。
⑧表題登記費用、移転登記費用、抵当権設定費用、その他清算金(固定資産税等)は売買代金に含まれていません。
⑨１号地２号地の専用通路部分(地番　160番5　160番8　アスファルト予定部分)は駐車等できません。