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尼崎市の一戸建て一覧

FreeLife上坂部4　限定1区画

3,893万円

兵庫県尼崎市上坂部３丁目

福知山線「塚口」駅徒歩9分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩21分

阪急神戸本線「園田」駅徒歩25分

【間取り】

価格: 3,893万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 51.30㎡

所在地: 兵庫県尼崎市上坂部３丁目

交通

福知山線「塚口」駅徒歩9分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩21分

阪急神戸本線「園田」駅徒歩25分

建物面積: 113.22㎡

築年月: 2027年5月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

☆上坂部4新築戸建て☆令和9年5月完成予定☆前面道路8m☆近隣住宅街☆設計性能評価、建設性能評価取得予定☆断熱等級5☆一次エネルギー消費量6☆耐震等級3☆豪華設備…深型食洗器、ランドリールーム(電動物干し、電気乾燥機付)、大型洗面、パントリー、浴室ミストカワック、ファミリークローゼット付き！☆ご興味ある方はぜひお問い合わせください！

ポイント

ファミリークロゼット　外壁サイディング　設計住宅性能評価付　エコジョーズ　

担当者のコメント

有満信二

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 17.0帖 1室/洋室 3.7帖 1室/洋室 8.0帖 1室/S 6.7帖 1室/その他 3.0帖 1室/その他 3.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 113.22㎡(34.24坪)

土地面積(坪数): 51.30㎡(15.51坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/184%

築年月: 2027年5月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 94.11㎡
私道負担割合 : 1/8

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(西私道 4.6m 間口 4.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 文化財保護法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/都市再生特別地区

取引態様: 売主

引渡し: 相談

その他条件: 表題登記費用一括:12万円

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 106541256

管理コード: -

建築確認番号: 第HK26-0008号

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

株式会社大阪住宅
兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７
TEL:06-6492-1200
兵庫県知事 (15) 第5105号
・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
住宅保証機構（株）
（社)近畿圏不動産流通機構会員
(社)　全国賃貸不動産管理業協会会員

備考: ①本物件完成予定時期は令和9年5月予定となっておりますが、資材の納入等により変更される可能性がございます。
②本物件との境界については北側、南側、西側一部は本物件内にブロック2-3段内積みののちメッシュフェンスH600を設置予定です。東側は隣接ブロックを利用予定です。※西側道路面についてはオープン外構となります。
③間取り変更は不可となりますが、外壁、住宅設備、内装等色はお決めいただくことができます。※契約時期によっては決めていただけない場合もございます。
④木材、住宅設備の高騰により予告なく建物金額が増加する可能性がございます。予めご了承ください。
⑤学校区の情報は令和8年4月1日現在です。
⑥敷地内への上下水道、ガス管引込代金は土地代金に含まれます。
⑦みらいエコ住宅支援事業2026対象は国の予算が達成しだい終了となります。また対象は
ZEH水準住宅【35万円／戸】となります。※申請には手数料１０万円かかります。
⑧本物件は北側南側隣接地とは相隣関係(民法234条)の合意書を締結しています。
⑨本物件の延べ面積103.26㎡は車庫部分9.72㎡を含みます。
⑩本物件建蔽率は指定建蔽率60％に準耐火建築物を建築する事で10％緩和措置を利用している為70％と記載しております。
⑪その他詳細については弊社担当までお問い合わせください。
⑫全面道路上の隣地自転車、植木鉢は現況のまま引き渡します。
⑬上記⑫の事由により駐車できるお車に制限がかかる恐れがあります。