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知事免許と国土交通大臣免許の特徴や違いは?の画像

お役立ちコラム

知事免許と国土交通大臣免許の特徴や違いは?
不動産業を営むには当然ながら免許を受けなければなりませんが、その免許の種類は大きく分けて2種類あります。免許の種類を知っておくことで、「この不動産会社はどんな規模である」ということがわかりますので、お客様からしても重要な情報となります。不動産業には大きく分けて2種類ありますが、これらの免許の特徴やどんな時に免許が必要とされるかをご紹介していきます。実は全ての不動産取引において免許が必要なわけではありません。例えば、自己物件を賃借する場合は免許が必要ありませんし、他人の物件を不特定多数の人を相手にして賃借、売買、媒介、反復継続して取引しない場合は免許不要です。しかし、不動産会社を営む以上、基本的...

2021-09-12

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ローンの残債がある場合でも売却は可能?の画像

お役立ちコラム

ローンの残債がある場合でも売却は可能?
不動産を手放したいとお考えの場合、保有不動産の住宅ローンが完済していないとなると売却は不可能なのでしょうか。親から譲り受けた物件や、離婚、相続などによってすぐに手放さなくてははならないケースも多くあると思いますが、ローン残債により売却できないとなると困りますよね。こちらではローン残債がある場合、売却できるかをはじめ、売却する具体的な方法についてご紹介していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら ローンの残債があっても売却は可能「住宅ローンが残っていたら売却できないのではないか」と不安になる方もいらっしゃると思いますが、結論から言うとローンの残債があっても売却することは可能です。実際に売却に踏み...

2021-09-03

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光触媒コーティング「ルネ365」を施工しました!の画像

お役立ちコラム

光触媒コーティング「ルネ365」を施工しました!
コロナ禍の現在、事務所でもあらゆる感染症対策を行なっておりますが、さらにお客様に安心してご来店いただけるように、新しい対策を実施!99.9%の抗菌・抗ウイルス・消臭・脱臭効果がある光触媒コーティング「ルネ365」を事務所ならびに社用車に施行してもらいました。弊社へのお問い合わせはこちら 光触媒コーティングとは?そもそも「光触媒」」という言葉を聞いたことがないという方も多いと思いますので、まずはどのようなものなのかを簡単にご説明します。光触媒とはナノ酸化チタン触媒のことを指し、光の力によってあらゆるウイルスや細菌を除去する新しい感染症対策です。事務所に設置されている室内灯や窓から入ってく...

2021-08-28

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売却するなら大手不動産会社と地元の不動産会社どちらを選ぶべき?の画像

お役立ちコラム

売却するなら大手不動産会社と地元の不動産会社どちらを選ぶべき?
不動産を売却するとなると、どこの不動産会社と契約すべきか迷いますよね。全国には多くの不動産会社が存在していますが、中には「悪質」と呼ばれる不動産や、自社の利益だけを考えて営業を行う不動産会社も存在します。そういった不動産会社と契約してしまったら、思うような金額で買取をしてもらえなかったり、後からトラブルになることも想定されます。売却を成功させるコツは、どの不動産会社と契約するかという点が全てといっても過言ではありませんので、不動産会社選びは慎重に行わなければなりません。不動産会社と言っても、大手や地域密着型など様々な種類がありますので、売却する際にはどちらを選ぶべきか、見ていきましょう。弊社へ...

2021-08-25

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戸建を売りに出したい!土地に借地権が付いている場合売却は可能?の画像

お役立ちコラム

戸建を売りに出したい!土地に借地権が付いている場合売却は可能?
一戸建て住宅の売却を考える方には様々な理由が存在します。築年数が古くなったとか、生活環境が変わったなど人それぞれ売却したい理由は様々だと思いますが、問題となるのが土地に借地権が付随している場合です。通常の売却とは異なるケースになるため、そもそも売却は可能であるかやどのような手順で売却に進むことができるのかについてご紹介していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら 借地権付き住宅のメリットとデメリットまず借地権とは、「土地をレンタルした上に建物が建っている」状態のことです。つまり、別に土地所有者がいることになり、地代を払った対価として建物を保持できていたという考え方になります。そんな借地権付...

2021-08-22

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