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【間取り】
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- 建物面積
- 113.22㎡
- 築年月
- 2027年5月(予定)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 2LDK＋S(納戸)
LDK 20.2帖 1室/洋室 8.3帖 1室/洋室 6.6帖 1室/S 4.1帖 1室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 113.22㎡(34.24坪)
- 土地面積(坪数)
- 68.08㎡(20.59坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 70%/200%
- 築年月
- 2027年5月(予定)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(南 公道 8.0m 間口 4.6m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 未着工
- その他
法令上の制限 - 文化財保護法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/都市再生特別地区
- 取引態様
- 売主
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月24日
- 設備条件
-
- 建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 105103605
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第HK26-0165号
- 情報更新日
- 2026年08月10日
- 次回更新予定日
- 2026年08月24日
- 取扱会社
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- 株式会社大阪住宅
- 兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７
- TEL:06-6492-1200
- 兵庫県知事 (15) 第5105号
・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店
- （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
住宅保証機構（株）
（社)近畿圏不動産流通機構会員
(社) 全国賃貸不動産管理業協会会員
- 備考
- ①本物件完成予定時期は令和9年5月予定となっておりますが、資材の納入等により変更される可能性がございます。
②本物件との境界については本物件内にブロック1-4段内積みののちメッシュフェンスH600を設置予定です。隣接地との協議の結果一部フェンス設置がない箇所が発生いたします。南側についてはオープン外構となります。
③間取り変更は不可となりますが、外壁、住宅設備、内装等色はお決めいただくことができます。※契約時期によっては決めていただけない場合もございます。
④木材、住宅設備の高騰により予告なく建物金額が増加する可能性がございます。予めご了承ください。
⑤学校区の情報は令和8年4月1日現在です。
⑥敷地内への上下水道、ガス管引込代金は土地代金に含まれます。
⑦みらいエコ住宅支援事業2026対象は国の予算が達成しだい終了となります。また対象は
ZEH水準住宅【35万円／戸】となります。※申請には手数料１０万円かかります。
⑧本物件は東側隣接地とは相隣関係(民法234条)の合意書を締結しています。
⑨本物件の延べ面積113.22㎡は車庫部分7.33㎡を含みます。
⑩本物件建蔽率は指定建蔽率60％に準耐火建築物を建築する事で10％緩和措置を利用している為70％と記載しております。
⑪その他詳細については弊社担当までお問い合わせください。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
☆菜切山町新築戸建て☆令和9年5月完成予定☆前面道路8m☆近隣住宅街☆設計性能評価、建設性能評価取得予定☆断熱等級5☆一次エネルギー消費量6☆耐震等級2☆豪華設備…深型食洗器、ランドリールーム、大阪ガス乾太くん、大型パントリー、浴室ミストカワック付き！☆ご興味ある方はぜひお問い合わせください！
ポイント
クロゼット 外壁サイディング 建設住宅性能評価付 エコジョーズ トイレ２ヶ所
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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株式会社大阪住宅
06-6492-1200
平日・土曜日9：00～18：00 日曜日10：00～18：00 祝日10：00～17：00
（休：・毎週水曜日・お盆・ゴールデンウイーク・年末年始 ）
有満 信二