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尼崎市の一戸建て一覧

FreeLife下坂部⑦　1号地

4,439万円

兵庫県尼崎市下坂部４丁目28－16付近

福知山線「塚口」駅徒歩19分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

【区画図】1号地となります。

価格: 4,439万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 111.89㎡

所在地: 兵庫県尼崎市下坂部４丁目28－16付近

交通

福知山線「塚口」駅徒歩19分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

建物面積: 106.11㎡

築年月: 2027年5月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

☆FreeLife下坂部⑦　1号地☆令和9年3月完成予定！☆ZEH水準取得住宅予定☆設計性能評価・建設性能評価取得予定☆一次エネルギー6、断熱等級5、耐震等級3取得予定☆設備…ランドリールームには電気乾燥機設置☆深型食洗器☆浴室ミストサウナ・TV付き☆土間収納☆ファミリークローゼット☆スカイバルコニー約12帖☆ご興味ある方はぜひお問い合わせください！

ポイント

ＴＶモニタ付インターホン　バス　トイレ別　ダウンライト　３口以上コンロ　 LDK18帖以上

担当者のコメント

有満信二

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 19.5帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/S 5.4帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 106.11㎡(32.09坪)

土地面積(坪数): 111.89㎡(33.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2027年5月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 168.20㎡

セットバック: 要 0.13㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南私道 4.0m 間口 2.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 文化財保護法/航空法/高度地区/準防火地域/建築協定有

取引態様: 売主

引渡し: 2027年5月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年06月20日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / スロップシンク / コンロ３口 / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 104483758

管理コード: -

建築確認番号: 第HK25-0816号

情報更新日: 2026年06月06日

次回更新予定日: 2026年06月20日

取扱会社

株式会社大阪住宅
兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７
TEL:06-6492-1200
兵庫県知事 (14) 第5105号
・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
住宅保証機構（株）
（社)近畿圏不動産流通機構会員
(社)　全国賃貸不動産管理業協会会員

備考: ①建物完成時期は令和8年4月現時点です。商品の入荷等により完成が遅れる可能性がございます。
②本物件南側道路は建築基準法の道路ではありません。法第43条2項2号道路（特定通路）となります。(接道の長さ2.1m　幅員約4m　南側)詳細については一度弊社までご連絡ください。
③本物件前面道路持分詳細について(地番174番　1/20・163番　1/80・119番4　1/40・116番1　1/100※セットバック部分160番3　1/1　隅切り部分160番8　1/2となります。)
④本物件延べ面積106.11㎡のうち4.86㎡はPH階（ペントハウス）となります。
⑤本物件学校区は令和8年4月1日現在の学校区となります。
⑥外壁材はサイディング仕様となります。
⑦水道分担金、外構工事費用、設計費、性能評価費用は売買代金に含まれます。※外構については弊社標準仕様となります。
⑧表題登記費用、移転登記費用、抵当権設定費用、その他清算金(固定資産税等)は売買代金に含まれていません。
⑨１号地２号地の専用通路部分(地番　160番5　160番8　アスファルト予定部分)は駐車等できません。
⑩本物件所在地にて1990年～2000年頃旧建物にて火災があり滅失いたしました。