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尼崎市の一戸建て一覧

FreeLife下坂部Ⅵ　5号地

3,850万円

兵庫県尼崎市下坂部２丁目

福知山線「塚口」駅徒歩18分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

【区画図】

価格: 3,850万円

間取り: 4LDK

土地面積: 80.01㎡

所在地: 兵庫県尼崎市下坂部２丁目

交通

福知山線「塚口」駅徒歩18分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

建物面積: 115.05㎡

築年月: 2025年6月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台

セールスポイント

おかげさまでご商談いただきました。

ポイント

屋外電源　洗面所にドア　浴室に窓　２面バルコニー　ＴＶモニタ付インターホン

担当者のコメント

有満信二

☆下坂部2丁目新築戸建て☆建物床面積30坪以上！☆間口約8ｍ★建物標準設備　食器洗い乾燥機深型！★浴室ミストカワック★浴室TV★玄関鍵ピタットキー★エコジョーズ★EVコンセント★大型洗面台★ランドリールーム内乾燥機、ホシ姫様★設計性能評価(断熱等級5　一次エネルギー消費量等級6　耐震等級3等)★建設性能評価取得予定など豪華設備となっております！ご興味ある方は是非ご連絡ください！！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
洋室 6.7帖 1室/洋室 4.5帖 1室/LDK 17.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.1帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 115.05㎡(34.8坪)

土地面積(坪数): 80.01㎡(24.20坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2025年6月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 21.03㎡
私道負担割合 : 1/2

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: -(南私道 2.4m 間口 8.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 文化財保護法/高度地区/準防火地域

取引態様: 売主

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年07月24日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 90189974

管理コード: -

建築確認番号: 第HK24-0399号

情報更新日: 2025年07月10日

次回更新予定日: 2025年07月24日

備考: ※1　上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
※2　表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。
※3本物件南側通路は建築基準法上の道路ではありません。(法第43条第2項第2号通路　特定通路東218　383)　又私道となります。
※4　学校区は令和6年4月1日現在の情報です。
※5　北側境界ブロック、西、東側境界ブロックは敷地内内積みブロック2－3段　メッシュフェンスH600予定です。
※6　北側道路部分はオープン外構予定です。　
※7　電柱は現況のまま引き渡しとなります。
※8　建築資材の高騰により予告なく建物価格を変更する可能性があります。
※9　建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。
※10　住宅ローン控除は2024年.2025年ZEH水準省エネ住宅３５００万円の対象住宅となる予定です。
※11　本物件は子育てエコホーム支援事業対象(ZEH水準住宅　金額80万円)です。
※12　上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。
※13　外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー　親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜)
※14　本物件東側境界付近に北側隣接地への上水管の越境物がございます。