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FreeLife下坂部Ⅵ-6号地

2,129万円

兵庫県尼崎市下坂部２丁目30-33

福知山線「塚口」駅徒歩18分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

【土地図】対象地は6号地です。

価格: 2,129万円

坪単価: 75.44万円(28.22坪)

所在地: 兵庫県尼崎市下坂部２丁目30-33

交通

福知山線「塚口」駅徒歩18分

東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

土地面積(坪数): 93.32㎡(28.22坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

物件の特徴

バストイレ別
浴室乾燥機

セールスポイント

☆FreeLife下坂部Ⅵ　6号地☆有効宅地面積約28坪☆建築条件付き土地☆建物標準仕様金額2075万円～☆浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・浴室内5Vテレビ付き等々豪華設備☆建設性能評価、設計性能評価取得予定！一時エネルギー消費量等級6・断熱等級等5・耐震等級２もしくは３取得予定　土地建物総額４２０４万円～

ポイント

ミストサウナ　ＴＶ付浴室　浴室に窓　洗面所に窓　食器洗乾燥機

担当者のコメント

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 93.32㎡(28.22坪)

坪単価: 75.44万円

私道負担面積 割合: 21.03㎡
1/2

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: -

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域

取引態様: 売主

現況: 更地

引渡条件: 相談

引渡時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月18日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所

設備(その他)

その他

物件番号: 93878101

管理コード: -

情報更新日: 2025年11月04日

次回更新予定日: 2025年11月18日

備考: ①本物件接道道路は建築基準法上の道路ではありません。（法43条第2項第2号通路　特定通路…東218　383となります。私道となります。尚前面道路の内【地番119-13】は5号地所有者との1/2の共有となります。
②上記①の特定通路(東側通路)は幅員約2.4m～約４ｍ　間口　約４ｍとなります。
③条件外しのご相談可能です。※別途費用が発生いたします。
④建物標準金額2075万円～（外構費含む）
⑤電柱は現況場所にて引き渡しとなります。
⑥北側ブロック2～3段メッシュフェンスH600内積み、東側一部、西側については隣接地内にブロックを積む予定です。
⑦本物件を条件外しにてご検討される場合、建築確認申請のほか特定通路(法４３条第２項２号通路)における許可申請費がかかるほか耐火建築物又は準耐火建築物仕様等許可条件が付されます。
⑧学校区の情報は令和６年４月１日現在の情報です。
⑨上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は表示金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
⑩表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。