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尼崎市の一戸建て一覧

FreeLife潮江Ⅱ　2号地

4,410万円

兵庫県尼崎市潮江３丁目16-8付近

東海道本線「尼崎」駅徒歩11分

福知山線「塚口」駅徒歩25分

【区画図】

価格: 4,410万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 75.50㎡

所在地: 兵庫県尼崎市潮江３丁目16-8付近

交通

東海道本線「尼崎」駅徒歩11分

福知山線「塚口」駅徒歩25分

建物面積: 128.25㎡

築年月: 2025年10月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

★潮江3丁目建売新築物件★延床面積120㎡以上★JR尼崎駅まで徒歩圏内★建物内設備…深型食器洗い乾燥機☆浴室ミストカワック☆浴室TV☆玄関鍵ピタットキー☆エコジョーズ☆ランドリールーム内乾太くん付、手動ホシ姫サマ付！☆設計性能評価（断熱等級5　一次エネルギー消費量等級6　耐震等級3等）☆豪華設備となっております！！ぜひお問い合わせください！！

ポイント

バス　トイレ別　２階洗面台　納戸　階段下収納　駐輪場

担当者のコメント

有満信二

おかげさまでご商談いただきました。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
S 6.0帖 1室/LDK 18.3帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 北

建物面積(坪数): 128.25㎡(38.79坪)

土地面積(坪数): 75.50㎡(22.83坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2025年10月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 5.24㎡

セットバック: 済 5.24㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北私道 2.9m 間口 4.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 文化財保護法/航空法/高度地区/準防火地域/壁面後退有/本物件地区協定範囲内に該当する為道路後退部分とは別に50ｃｍの後退がございます。

取引態様: 売主

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月18日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 90427547

管理コード: -

建築確認番号: 第HK24-0579号

情報更新日: 2025年11月04日

次回更新予定日: 2025年11月18日

備考: ①上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
②表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。
③本物件対象地は潮江地区まちづくりルール、潮江地区防災街区整備地区計画が制定されている地区です。
④本物件はセットバック（中心後退2ｍ）のほか壁面後退部分（道路から50ｃｍ）が上記地区計画のルールがございます。
⑤学校区は令和6年4月1日現在の情報です。
⑥南側境界部分の擁壁については売主にて新設しております。
⑦本物件は確認申請を行っている為間取りの変更は不可でございます。
⑧本物件は建売りとなるため設備の変更はできません。建築時期と購入時期によってはクロス、設備等の色決めは可能な場合がございます。
⑨電柱は現況のまま引き渡しとなります。
⑩建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。
⑪住宅ローン控除は2024年ZEH水準省エネ住宅３５００万円の対象住宅となる予定です。今後居住年度によりローン控除の対象は変更となる可能性があります。
⑫本物件は子育てエコホーム支援事業対象(ZEH水準住宅　金額80万円)です。
⑬上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。
⑭外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー　親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜)
⑮本物件の面積は私道負担面積5.24㎡・壁面後退、有効面積の合計面積75.50㎡の２筆の取引となります。
⑯本物件延べ床面積並びに専有面積には車庫面積12.42㎡が含まれます。　
⑰北側道路は尼崎市所有の旧里道と私道との混合道路となります。私道部を含め第三者が通行します。