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FreeLife潮江Ⅱ 2号地 3LDK+1S(納戸)4410万円

FreeLife潮江Ⅱ 2号地

★潮江3丁目建売新築物件★延床面積120㎡以上★JR尼崎駅まで徒歩圏内★建物内設備…深型食器洗い乾燥機☆浴室ミストカワック☆浴室TV☆玄関鍵ピタットキー☆エコジョーズ☆ランドリールーム内乾太くん付、手動ホシ姫サマ付!☆設計性能評価(断熱等級5 一次エネルギー消費量等級6 耐震等級3等)☆豪華設備となっております!!ぜひお問い合わせください!!

価格
4,410万円
所在地/交通
兵庫県尼崎市潮江3丁目16-8付近
東海道本線尼崎」駅 徒歩11分
間取り/建物面積
3LDK
+1S(納戸)
128.25㎡
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(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 有満信二

担当者画像
★潮江3丁目建売新築物件★延床面積120㎡以上★JR尼崎駅まで徒歩圏内★建物内設備…深型食器洗い乾燥機☆浴室ミストカワック☆浴室TV☆玄関鍵ピタットキー☆エコジョーズ☆ランドリールーム内乾太くん付、手動ホシ姫サマ付!☆設計性能評価(断熱等級5 一次エネルギー消費量等級6 耐震等級3等)☆豪華設備となっております!!ぜひお問い合わせください!!

ポイント・特徴

バス トイレ別 2階洗面台 納戸 階段下収納 駐輪場

お問い合わせは 株式会社大阪住宅まで

06-6492-1200

  • 〒661-0977
  • 兵庫県尼崎市久々知1丁目5-7 

平日・土曜日9:00~18:00 日曜日・祝日10:00~18:00  定休日:・毎週水曜日・お盆・ゴールデンウイーク・年末年始 

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:90427547 情報更新日:2025年02月13日 次回更新予定日:2025年02月27日
所在地 兵庫県尼崎市潮江3丁目16-8付近
交通
間取り/詳細 3LDK+1S(納戸)/
S 6.0帖 1室/LDK 18.3帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 5.0帖 1室
建物面積(坪数) 128.25㎡(38.79坪)
価格 4,410万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 75.50㎡(22.83坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 5.24㎡/済 5.24㎡
私道負担割合 : 1/1
高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 私道 2.9m 間口 4.8m)
建ぺい率/容積率 60%/160% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2025年 10月 (予定)
総区画数/販売区画数 -/- 向き
現況 未着工 その他の法令上の制限 文化財保護法/航空法/高度地区/準防火地域/壁面後退有/本物件地区協定範囲内に該当する為道路後退部分とは別に50cmの後退がございます。
取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 第HK24-0579号
物件番号 90427547 取引条件の有効期限 2025年02月27日
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 独立洗面台
  • ウォークインシューズクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ①上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
②表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。①北側道路は尼崎市所有の旧里道と私道との混合道路となります。私道部を含め第三者が通行します。
③本物件対象地は潮江地区まちづくりルール、潮江地区防災街区整備地区計画が制定されている地区です。
④本物件はセットバック(中心後退2m)のほか壁面後退部分(道路から50cm)が上記地区計画のルールがございます。
⑤学校区は令和6年4月1日現在の情報です。
⑥南側境界部分の擁壁については売主にて新設しております。
⑦本物件は確認申請を行っている為間取りの変更は不可でございます。
⑧本物件は建売りとなるため設備の変更はできません。建築時期と購入時期によってはクロス、設備等の色決めは可能な場合がございます。
⑨電柱は現況のまま引き渡しとなります。
⑩建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。
⑪住宅ローン控除は2024年ZEH水準省エネ住宅3500万円の対象住宅となる予定です。今後居住年度によりローン控除の対象は変更となる可能性があります。
⑫本物件は子育てエコホーム支援事業対象(ZEH水準住宅 金額80万円)です。
⑬上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。
⑭外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー 親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜)
⑮本物件の面積は私道負担面積5.24㎡・壁面後退、有効面積の合計面積75.50㎡の2筆の取引となります。
⑯本物件延べ床面積並びに専有面積には車庫面積12.42㎡が含まれます。 
取扱会社
  • 株式会社大阪住宅
  • 兵庫県尼崎市久々知1丁目5-7 
  • TEL:06-6492-1200
  • 兵庫県知事 (14) 第5105号
    ・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店

  • (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    住宅保証機構(株)
    (社)近畿圏不動産流通機構会員
    (社) 全国賃貸不動産管理業協会会員

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会社概要

会社画像
株式会社大阪住宅
  • 〒661-0977
  • 兵庫県尼崎市久々知1丁目5-7 
  • TEL/06-6492-1200
  • FAX/06-6499-3246
  • 兵庫県知事 (14) 第5105号
    ・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店

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